項目開發與管理

      
        我们拥有项目开发管理专业人士为企业客户设计和建设不动产项目,凭借完全透明的交付平台,做到为所有的基建工程提供始终如一的高水准服務,自始至终从每个细节考虑您的利益。在质量、时间、成本和安全方面,训练有素的项目经理将为您获得最佳的预期成果。

        此外,我们洞悉业务模式、本地文化、规章制度和供应商管理,以有效地完成各类项目,可助您提高市场反应速度,有效管理成本和维护企业声誉。我们的业务范围广泛,从项目的建造,到装修到搬迁管理,从地产的部署,到高效能建筑规格、灵活空间规划以满足设施需求。

        我们的项目经理大多数是注册建筑师和工程师,只要客户需求,他们将亲临现场运用专业知识为您管理各种房地产项目。

        我们进行的一系列开发活动包括: ·总体规划、开发和项目管理服務; ·物色土地和开发机遇; ·与客户紧密合作,开发量身定制的仓储和物流设施; ·在需求高并具增长的主要地区开发投机性项目供租赁.     通过开发、持有和管理物业,我们能与客户密切合作,提供订制的、具灵活性和功能性的物业解决方案,满足客户的具体需求。

·定制化服務

         所谓定制开发,是指SAI根据顾客的需求,选择合适的地点,开发建设、运营与管理专用物流设施,SAI在选址咨询、设施设计以及施工管理等方面展示最高水平的开发能力。此外,我们将运用本地与全球的专业技能开发物流配送设施,并与客户建立密切的合作关系,为其再合适的时间合适的地点提供合适的设施。




現在物流倉庫定義
  傳統設施 現代設施
結構 通常使用砖混結構,砖木結構,加固的混凝土結構。施工周期通常更久。 成本低工期短的钢結構比较普遍
淨高 通常5-6米高的多層建築 一般爲9米或者大于9米的單層建築
卸貨平台 没有卸貨平台 带液压装置的卸貨平台
地面承重 業主一般不統計地面承重數據。如果儲存貨物超過地面最大承重會造成地面坍塌 至少每平方米3噸的承重能力
卸貨區域 不配备卡车的卸貨區域。仓库之间的距离太短,卡车没有足够空间转弯 配有供卡車卸貨的區域,通常規定倉庫間隔不少于30米
防火消防 除了消防栓,沒有其他消防設備 設有噴漆,如果環境溫度超過設定的閥值,噴漆自動工作
防火分區 建筑物里面通常没有防火分區 一定的區域設有防火隔斷
屋頂照明 屋頂上沒有照明設備 屋面由透明塑料板制造內部空氣質量
通風系統 没有现代通風系統,但通常有窗户 環氧地坪可以防塵
地板 普通地板導致磨損 其他還配備了雨水收集,風力發動機,太陽能板
其他設備  

現代物流倉庫定義
標准 A級
總占地面積 ≥10000spm
立體倉庫 ≥50%
1层淨高 ≥9.0m
2层淨高 有坡道≥9.0,無坡道≥6.5m
3层及以上淨高 有升降機≥5.5m
1層地面承重 ≥3.0T
2層地面承重 有坡道≥3.0T,無坡道≥2.0T
3層及以上承重 有升降機≥1.5T
卸貨平台 配備液壓裝卸平台
裝卸空間 倉庫之間間距≥35m
車道 適用于40英尺或更大的貨車
搬運設施 70%以上的工作通過機器
消防 帶自動溫度報警系統的噴淋裝置
信息系統 B條碼/二維碼掃描和在線檢查系統
屋頂照明 自然透光率超過3%
通風系統 安装通風系統控制室内空气质量
地坪 環氧地坪或者質量更高的地坪
其他設備 配備雨水收集,風力發電機,太陽能板。此外還有辦公和停車區域